お知らせ

2021/01/20
京都市住宅政策課からのお知らせと依頼です
「高齢者向け優良賃貸住宅」ついては、高齢者の専用住宅として、市内で10棟・228戸が整備されていますが、そのうち中京区の2棟・28戸が令和4年2月末をもって20年の制度期間が満了します。ついては、期間満了に伴い、高齢の入居者から会員の皆様に住み替えの相談などがありましたら、物件紹介等の対応をお願いします。
2021/01/15
国土交通省「大学入学者選抜試験期日の試験会場周辺における受験生への不動産関係のチラシ配布等の自粛について」
先般、標記の自粛要請について、ホームページ等に掲載して周知を図っておりましたが、緊急事態宣言下でも大学入試が予定通りに行われることから、国土交通省より再度の要請がありました。つきましては、大学入学者選抜試験期日の試験会場周辺における受験生への不動産関係のチラシの配布等については、自粛していただきますようご配慮のほどよろしくお願い申し上げます。
2021/01/15
国土交通省「新型コロナウイルス感染症緊急事態宣言の区域変更を受けた対応について」
1/13付で緊急事態措置を実施すべき区域に栃木県、岐阜県、愛知県、京都府、大阪府、兵庫県及び福岡県の2府5県を追加することが決定され、これに伴い政府による「基本的対処方針」が変更されました。これを受けて国交省より各種の対応を依頼する旨の要請がございましたので、お知らせいたします。
詳細は総本部ホームページ掲載欄をご参照ください。
【総本部ホームページ掲載欄】http://u0u0.net/OaCw
2021/01/12
国税庁/「不動産公売等における暴力団員等の買受防止措置」の創設について
令和2年度税制改正により「不動産公売等における暴力団員等の買受防止措置」が創設されたことに伴い、令和3年1月1日以降の公告に係る不動産の公売及び随意契約における入札等に際して、宅地建物取引業者の場合、暴力団員等に該当しない旨の「陳述書」及び「宅地建物取引業の免許証の写し」を提出することとなりました。
手続の詳細については、公売情報ホームページ「公売のしおり」
https://www.koubai.nta.go.jp/auctionx/public/doc/guide.html)をご参照ください。
2021/01/12
国土交通省「新型コロナウイルス感染症緊急事態宣言の発出を受けた対応について」
この度の新型コロナウイルス感染症緊急事態宣言の発出を受けて、国土交通省より感染予防にかかる各種の対応について要請がございましたので、お知らせいたします。
詳細は総本部ホームページ掲載欄をご参照ください。
【総本部ホームページ掲載欄】
http://urx.red/hwqA
2021/01/12
国土交通省「不動産業における新型コロナウイルス感染予防対策ガイドラインの改訂について」
この度の新型コロナウイルス感染症緊急事態宣言の発出を受けて、国土交通省より業界団体向けのガイドラインを改訂した旨の連絡がございましたので、お知らせいたします。
詳細は総本部ホームページ掲載欄をご参照ください。
【総本部ホームページ掲載欄】
http://urx.red/Xtqz
2021/01/07
国土交通省「『犯罪による収益の移転防止に関する法律施行規則の一部を改正する命令』の公布・施行について」
国土交通省より、標記の件につきまして連絡がありましたのでお知らせいたします。
2021/01/06
京都市からのお知らせです。
京都市及び(公社)京都市観光協会は、市民及び観光客の安心・安全を確保することを目的として、京都市内の店舗、事業所等を対象に、換気・加湿等のために必要となる経費の一部を支援する補助金の申請を受け付けています。
2020/12/25
国土交通省「行政手続における押印原則の見直しに係る宅地建物取引業法施行規則等
この度、国土交通省より標記の件につきまして、「押印を求める手続の見直し等のための国土交通省関係省令の一部を改正する省令」(令和2年国土交通省令第 98 号)等が制定され、宅地建物取引業法施行規則(昭和32年建設省令第12号)等において定められている、行政庁に提出すべき書類の様式より押印欄を削る等の改正が行われた旨の通知がありましたので、お知らせいたします。
2020/12/25
京都市建築指導課からのお知らせです。
京都市では、宿泊施設の建築等に関し、構想段階で行う事前説明等の手続きを定めた「京都市宿泊施設の建築等に係る地域との調和のための手続き要綱」を制定しました。施行は令和3年4月1日です。
2020/12/25
亀岡市:公有地の一般競争入札のご案内
亀岡市より公有地の先着順による売却のお知らせです。
売却対象は、亀岡市北古世町一丁目72番、72番5 
宅地。地積:766.96㎡
詳細と実施要領の閲覧、ダウンロードは亀岡市のホームページから
「公有地売却北古世町」で検索してください。
2020/12/24
【重要】東日本レインズ・中部レインズ・全国データベース 新システムリリースに伴う休止 及び 近畿レインズ休止のお知らせ
◆東日本レインズ・中部レインズ並びにレインズ全国データベースについて
東日本レインズ・中部レインズ並びにレインズ全国データベースは、令和3年1月4日午前7時より新システムに移行します。
そのため、下記の日程で休止期間が発生いたします。
予めご了承ください。

なお、レインズにログインする際に、現行レインズでブラウザに保存したユーザID・パスワードは新システムに引き継がれません。
2021年1月4日以降、最初に新レインズシステムにログインする際には、再度ユーザID・パスワードを入力していただくことになりますのでご注意下さい。
また、現在利用しているユーザID・パスワードは、大切に保管して頂きますよう、宜しくお願い申し上げます。(会員の皆様は、ユーザID及びパスワード管理基準に基づき、ユーザID及びパスワード適切に管理することとなっております。)

1.レインズシステム(IP型ホームページ)休止期間
2020年12月25日(金)23:00~2021年1月4日(月)7:00
休止期間中IP型ホームページへのログインはできませんので、予めご了承ください。

2.ラビーネット登録・検索システムからの登録について
ラビーネット登録・検索システムからの東日本レインズ・中部レインズへの物件連動については、2020年12月24日(木)22:00までの登録分については、翌日に反映いたします。
上記以降の登録分については、2021年1月4日(月)の反映となりますのでご了承ください。

3.指定流通機構への登録義務期間について
指定流通機構への登録期間から除かれる休業日数として扱われます。
※休止期間中の日数は、専属専任媒介契約(5日以内)、専任媒介契約(7日以内)の登録義務期間に含まれません。

4.レインズシステム休止期間中の自動削除物件(賃貸物件(戸建・マンション)等)について
システム休止期間中に自動削除される物件は、休止前までに変更処理等で更新を行ってください。
※自動削除とは、媒介契約日の更新や期限ではなく、レインズシステムの自動削除機能のことです。

◆近畿レインズについて
近畿レインズは以下の期間休止となります。
令和2年12月28日(月)~ 令和3年1月5日(火)
2020/12/24
【重要】ラビーネットシステム休止のお知らせ
ラビーネットにつき、以下の日程で休止をさせて頂きます。
休止期間中は、ログイン・閲覧等を行うことができません。

◆休止期間
令和3年1月2日(土)午前9時~令和3年1月2日(土)午後6時

◆休止対象サイト
・一般消費者向けサイト「ラビーネット不動産」
・会員支援ポータルサイト「ラビーネット」
・会員向け物件登録・検索サイト「ラビーネット登録・検索システム」
【詳細は本部ホームページ】http://www.zennichi.or.jp/2020/12/24/%e3%80%90%e9%87%8d%e8%a6%81%e3%80%91%e3%83%a9%e3%83%93%e3%83%bc%e3%83%8d%e3%83%83%e3%83%88%e3%82%b7%e3%82%b9%e3%83%86%e3%83%a0%e4%bc%91%e6%ad%a2%e3%81%ae%e3%81%8a%e7%9f%a5%e3%82%89%e3%81%9b/
2020/12/22
住宅金融支援機構「旧住宅金融公庫融資賃貸住宅の賃貸借契約に係る制限事項について」
この度、住宅金融支援機構より、その前身にあたる(旧)住宅金融公庫の融資により建設された賃貸住宅に関し、以下の内容について周知の依頼がございました。公庫融資物件(融資金返済期間中のものに限る)の賃貸借契約については法律に基づき一定の制限が付されております。管理・媒介等で取り扱われる物件について、登記情報等により公庫融資案件であることが確認された場合は、取引に際しご留意いただけますようお願い申し上げます。
2020/12/18
国土交通省「グリーン住宅ポイント制度の創設について」
政府において新型コロナウイルス感染症の影響により落ち込んだ経済の回復を図ることを目的として、令和2年度第3次補正予算案に「グリーン住宅ポイント制度」(当該内容は令和2年度第3次補正予算の成立が前提であり内容の変更があり得る)が盛り込まれております。当該ポイント制度は、一定の性能を満たす注文住宅の新築や新築分譲住宅の購入、一定の要件を満たす既存住宅の購入、対象工事を実施するリフォーム及び一定の性能を満たす賃貸住宅の新築を対象に、様々な商品等と交換可能なポイントを付与するものです。これに関し、今般国土交通省より制度の周知依頼がございましたので、お知らせします。詳細につきましては総本部のホームページ掲載欄をご覧ください。
 【総本部掲載欄】http://ur2.link/Sijr
2020/12/17
国土交通省「年末年始における忘年会・新年会・成人式等及び帰省の留意事項について」
この度、国土交通省より年末年始における各種会合等又は帰省時にかかる留意事項が伝達されましたので、お知らせいたします。
2020/12/17
亀岡市:公有地の一般競争入札のご案内
亀岡市より公有地の一般競争入札による売却のお知らせです。
売却対象は、亀岡市千代川町湯井艮筋95-4 宅地
地積:160.29㎡ 最低売却価格:4,340,000円
詳細と実施要領の閲覧は、亀岡市ホームページから
「公有地売却千代川町湯井艮筋」で検索してください。
2020/12/16
京都市からのお知らせ
京都市都市計画局建築指導部から次のお知らせと依頼がありました。
京都市建築指導部建築審査課に勤務する職員が新型コロナウイルス感染症に感染したことが確認され、濃厚接触者19名が出勤を控えている状況にある。このため、12月16日(水)から12月22日(火)まで建築審査課の窓口を縮小させることになった。とりわけ16日(水)及び17日(木)については、対応職員が極めて手薄になるため、極力同課への来庁を控えていただきたい。
2020/12/16
国土交通省「大学入試会場周辺における不動産関係チラシ配布等の自粛について」
国土交通省より、新型コロナウイルス感染症対策として、大学入試会場周辺における学生マンション・アパート等のチラシ配布につき自粛を求める趣旨の要請がありましたので、お知らせいたします。
2020/12/15
国土交通省「新型コロナウイルス感染症に係る対応について」
住居確保給付金の支給期間の延長及び求職活動に係る要件、資産要件等の変更の予定について、厚生労働省から「生活困窮者住居確保給付金の支給期間の延長に係る今後の就労支援等について」(令和2年12月8日厚生労働省社会・援護局地域福祉課生活困窮者自立支援室事務連絡)が発出されております。この件に関し、今般国土交通省より連絡がありましたのでお知らせいたします。
2020/12/14
年末年始休業期間のお知らせ
京都府本部では、年末年始の休業期間を下記のとおりとさせていただきます。
【年末年始休業日】
令和2年12月26日(土)~ 令和3年1月5日(火)

なお、令和3年1月6日(水)より平常通り営業を開始します。
皆様にはご不便をおかけいたしますが、何卒ご了承くださいますようお願いいたします。
2020/12/07
国土交通省「新型コロナウイルス感染症対応休業支援金・給付金について」
標記の件につきまして、国土交通省より周知及び協力要請がありましたのでお知らせいたします。
2020/12/03
新型コロナウイルス感染拡大状況を踏まえた当面の対応について
京都府建築指導課から、現在の新型コロナウイルス新規感染者の増加傾向を踏まえ、添付資料のとおり依頼がありましたのでお知らせします。
2020/12/03
国土交通省「新型コロナウイルス感染症の感染拡大防止に向けたテレワークの実施について」
この度、国土交通省より、新型コロナウイルス感染症の感染拡大を防止するため、テレワークの実施を推進するよう依頼がありましたので、お知らせいたします。
2020/11/30
住宅金融支援機構「旧・住宅金融公庫融資賃貸住宅の賃貸借契約に係る制限事項について」
平成18年度以前に旧住宅金融公庫による融資を受けて建築された賃貸住宅につきましては、融資金の返済期間中、入居者と締結する賃貸借契約の内容に関し所定の制限事項が定められています。この件に関しまして、住宅金融支援機構より周知の要請がございましたので、お知らせいたします。
2020/11/27
国土交通省/新型コロナウイルス感染症に関する一層の対策強化について
この度、国土交通省より、新型コロナウイルス感染症に関しまして、「職場における一層の対策強化」及び「感染拡大地域における催物の開催制限等」につきまして会員の皆様に周知するよう依頼がありましたのでお知らせします。詳細は添付ファイルをご参照ください。
2020/11/26
京都市都市計画局建築指導部からのお知らせです
本市の建築行政の取組指針である「京都市建築物安心安全実施計画」を来年3月に改定します。今後5年間,公民一体となり,優先的に取り組んでいく事項が明示されるものであり,例えば,次のような取組が候補として挙がっています。
○建築計画概要書のインターネット公開に向けた検討
○建築基準法第12条に基づく定期報告状況の一覧と概要書のインターネット公開
○健全・安全な建築物が市場で適切に評価される仕組みの検討
○インスペクションの普及啓発
○歴史的建築物,路地奥物件の保全・活用促進に資する取組(公民連携での事業モデル
の構築・蓄積)
是非この機会に,皆様のご意見をお聞かせください。
【意見募集期間】12月1日(火)まで
https://www.city.kyoto.lg.jp/templates/pubcomment/tokei/0000276283.html
2020/11/16
国土交通省「おとり広告の禁止に関する注意喚起等について」
国土交通省より、年度末にかけて宅地建物取引が増加する時期を迎えることから、業務の適正な運営と宅地建物の公正な取引の確保を図るため、おとり広告の禁止に関する注意喚起等について連絡がありましたのでお知らせいたします。
2020/10/30
京都市からのお知らせです。
【京都市歴史的風致維持向上計画(2期)に係る意見募集について】
京都市では、平成21年11月19日に歴史まちづくり法に基づく「京都市歴史的風致維持向上計画(1期)」を策定し、歴史文化を活かしたまちづくりを進めてきましたが、令和2年度末をもって1期の計画期間が終了することから次期計画として2期目の計画素案を策定され、現在市民意見を募集されています。
※詳しくは京都市のホームページで「市民意見募集」で検索してください。
2020/10/29
「不動産調査実務編」に関するeラーニングのリリースについて
売買の不動産調査実務に関する講義をeラーニング化しました。
不動産業務の初心者の方、調査が苦手な方向けの講義動画になります。
是非、ご視聴ください。
【講義名】不動産調査実務編
【リリース】10/28より
【アクセス先】ラビーネット(内eラーニング)
2020/10/28
国土交通省「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律の一部施行等について」
賃貸住宅管理業務等の適正化に関する法律が令和2年6月19日に公布され、法律の一部規定について同年12月15日から施工されます。本件について、国土交通省から情報提供がありましたのでお知らせいたします。賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律の解釈・運用の考え方や、サブリース事業に係る適正な業務のためのガイドラインについては、国土交通省ホームページをご覧ください。

【国土交通省HP掲載欄】
https://www.mlit.go.jp/report/press/tochi_fudousan_kensetsugyo16_hh_000001_00004.html

2020/10/28
【京都市】京都市の介在する京町家賃貸モデル事業に係るサブリース事業者の募集について(公募型プロポーザル)
京都市の介在する京町家賃貸モデル事業に係るサブリース事業者の募集について,公募型プロポーザル方式により,京町家の活用事業者の選定を行いますので,次のとおり公募します。 詳細につきましては京都市ホームページ掲載欄をご覧ください。
【提出締切】令和2年12月18日(金曜日)午後5時必着(持参・郵送とも)
【京都市ホームページ掲載欄】
https://www.city.kyoto.lg.jp/tokei/page/0000276772.html
2020/10/28
国土交通省「新型コロナウイルス感染症対策の観点からの年末年始の在り方について」
今般、新型コロナウイルス感染症対策分科会から政府に対し、「年末年始に関する分科会から政府への提言」等がなされたことを受けて、国土交通省より提言内容の適切な履行について協力依頼がありましたのでお知らせいたします。

建築士から建築主への説明義務制度

◎「災害からの安全な京都府づくり条例」説明用チラシについて
令和2年9月1日付け会員通信NO.129号でお知らせしました説明用チラシは
こちらからコピーしてください。

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東日本大震災からの着実な復興、福島原発事故の早期終息と復旧復興を心からお祈り申し上げます。
又、近い将来に必ず来ると言われている大地震に対し、『防災意識』を高め、身の回りから出来ることを積み重ねて『減災』に努めましょう!